Minder regels, minder rompslomp, minder kosten voor inwoners bij bouwaanvragen

eind februari 2011

De Raad heeft op 15 februari jl. een principe besluit genomen om de welstandsnota uit 2004 in trekken en de zogenaamde excessenregeling in stand te houden. Dit houdt in dat het college van B & W alleen nog kan ingrijpen als er een bouwwerk wordt neergezet dat in ernstige mate een inbreuk vormt op redelijke eisen van welstand. Hierin speelt de welstandscommissie nog een adviserende rol.

Het besluit van de Raad past in een algemene trend van deregulering door de Rijksoverheid, waarin deze terugtreedt ten gunste van de vrijheid van zijn onderdanen. De Wet omgevingsrecht bebouwde omgeving(WABO), die op 1 oktober 2010 in werking is getreden is hiervan een voorbeeld. Naast vergunning vrije bouwwerken zoals dakkapellen aan voor- en achterkant van het huis, afschaffing van de bebouwingsvrije strook aan de achterkant van het huis en de bebouwingsvrije strook een meter uit de openbare ruimte, wordt Houten volledig welstandsvrij. Daarmee wordt Houten de tweede gemeente in Nederland die welstandsvrij wordt. In de praktijk zullen er ongeveer 200 bouwvergunningen per jaar minder worden afgegeven en een even zo groot aantal welstandsadviezen overbodig zijn. Waar voor kleine bouwwerken nog wel een vergunning nodig blijft(ombouw kliko’s aan voorzijde woning en overkapping boven voordeur), gaat de gemeente werken met een flitsvergunning, die binnen een dag beschikbaar is. Inwoners vinden de bemoeienis van de welstandscommissie niet zelden ongewenst, omdat zij niet goed begrijpen waarom de overheid zich bemoeit met hun privé eigendom. In Houten heeft 74 % een eigen woning.

Een recent voorbeeld is het volgende: een huiseigenaar wilde een atelier en een garage bouwen achter zijn huis met een plat dak. Gemeente, eigenaar en buren waren het hierover eens. De welstandscommissie adviseerde echter dat een plat dak niet kon en er twee puntdaken moest worden geplaatst. Aldus gebeurde.Tegen de vergunning zijn geen zienswijzen ingediend. Pas toen de bouw startte werden de buren gealarmeerd, toen bleek dat er een bouwwerken met twee puntdaken kwam. De eigenaar was vergeten de omwonenden op de hoogte te stellen van de wijziging van het dak(!) Er staat een bouwkraan en het werk is in volle gang. De gemeente kan in dit stadium weinig meer betekenen voor de buren. Dergelijke situaties behoren binnenkort tot het verleden.

Door deze deregulering heeft D66 een belangrijke belofte aan de kiezers ingelost.